3 izbový byt so záhradkou

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt o výmere 72,25 m² na prízemí obytného domu skolaudovaného v 2012, plus vlastnú záhradu o výmere 66 m², s krytou terasou. Byt je orientovaný do spoločného dvora 3-podlažných domov a viladomov a nachádza sa priamo v strede tohto súkromného parku, s výhľadom na jazierko.
Komplex domov je situovaný v lukratívnej zóne Bratislavskej mestskej časti Rusovce, hneď vedľa ****Hotela Ponteo.
Byt má tri samostatné izby: obývačka, spojená s kuchynskou časťou a dve spálňe. Vstup do záhrady je k dispozícii z každej izby. Kúpelňa má priestrannú sprchu, umyvadlo, WC a bidet. V byte sa navyše nachádza aj samostatná toaleta s umyvadielkom a miesto na pračku na chodbe.
- Túžite po tichom, príjemnom prostredí a vlastnej záhrade, no zároveň nechcete celú údržbu a starostlivosť o bývanie niesť na vlastných pleciach?
- Hľadáte optimálne spojenie mestského životného štýlu a voľnej prírody?
- K bytu navyše získate podiel na vnútrobloku: detské preliezky, pieskovisko, jazierko s rybičkami, ihrisko, krytý gril s posedením, elektrinou a vodou pre 30 osôb - rodinné oslavy, alebo gril párty....
- Priamo v komplexe sa nachádza Wellness s plaveckým bazénom, vírivkou, infra saunou, fínskou saunou a slušne vybaveným fitkom (celé k dispozícii za členský poplatok)
- Kombináciou vlastností a výhod nemá byt na trhu žiadnu konkurenciu - rozhodne treba vidieť.

Predsieň

- vstup do bytu, so skriňou na kabáty a vetrovky, vešiakmi, úložným priestorom a botníkom na topánky.

Kuchyňa prepojená s obývacou izbou

- spolu cca. 26m². Stolovanie pre 6-8 osôb. Barový pult, ktorý si presuniete, kam potrebujete. Poličku pod televízorom v prípade potreby premeníte na pracovný stôl. V kuchynskej linke nemeckého výrobcu sú zabudované nasledovné spotrebiče: el. rúra triedy A+, kávovar, umývačka riadu, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou).

Chodba

ukrýva riešenie pre pračku zo sušičkou, ktorá zvyčajne zavadzia každému v kúpeľni a množstvo úložného priestoru na všetko, čo nechcete mať v izbách a na očiach.

Detská izba

17m², ktorú môžete funkčne zariadiť podľa počtu detí. V našej zostave sú tri postele, tri stolíky a veľká vstavaná skriňa. Pôvodne to mala byť spálňa so samostatným šatníkom. Finálne usproriadanie už bude podľa vašich predstáv...

Spálňa

s nádherným výhľadom na záhradku priamo z postele :)

Po odsunutí posuvných dverí, sa ocitnete v uzavretej časti tejto miestnosti, kde sa nachádza príjemná čitáreň, pracovňa (podľa potreby) a veľký šatník.

Kúpeľňa

s toaletou a bidetom. Vzadu objavíte priestrannú sprchu (2x1m). Keď zatvoríte dvere kúpeľne, ocitnete sa zoči-voči pred veľkým zrkadlom :).

WC

iste oceníte pri vstupe do bytu samostatnú toaletu s malým umývadielkom. ->->->->->->-> V

Záhradka

K bytu patrí aj útulná súkromná záhradka, tiahnuca sa pozdĺž celého bytu, s vlastnou bráničkou do komunitnej záhrady. Nájdete v nej krytú terasu s posedením a vývodom elektriny, bylinkovú záhradku a niekoľko mladých ovocných stromov a kríkov.

Vnútroblok

je komunitnou záhradou s rozlohou 2606 m², v ktorej sa nachádza detské ihrisko s pieskoviskom, lavičky na oddych, jazierko s vodopádom a živými rybami, krytý gril a voľná plocha pre športové aktivity. Vlastník bytu sa zároveň stáva spoluvlastníkom vnútrobloku, ktorý je tak výlučne vo vlastníctve a v užívaní rodín z priľahlých domov.

Wellness

V areáli sa nachádza aj súkromne vlastnené wellness, k dispozícii pre majiteľov bytov v objekte, s prístupom za členský poplatok. Vo wellness nájdete 17m plavecký bazén, vírivku, fínsku saunu, infrasaunu a slušne vybavenú posilovňu.

Okolie

Dostupnosť do Starého mesta je cca 15 minút autom.
V blízkosti domu je autobusová zastávka. Autobus je za 22 minút pri Auparku, 24 minút pod Novým Mostom. Ráno chodí školský autobus. Priamo v mestskej časti je materská škola (súkromná materská škola je aj v bezprostrednej blízkosti vnútrobloku), základná škola, súkromná umelecká škola s viacerými odbormi).
V bezprostrednej blízkosti sa ďalej nachádza reštaurácia, kaviareň, lekáreň, zelovoc, bio-obchod s mäsom, potraviny, cukráreň a pod... na opačnej strane je Beermalade a hotel Ponteo**** s reštauráciou, vlastným wellness a vonkajším športovým areálom - tenisové kurty, plážový volejbal. V blízkosti je lesopark, Čuňovské jazerá. Pár minút chôdze od domu je hrádza vhodná pre korčuliarov a cyklistov, dostupná lesnou cestičkou.

Cena

- Cena bytu a záhrady je 245 000 €
- Možnosť dokúpiť si parkovacie státie spolu s kobkou (3,85 m²) priamo v súteréne domu 15 000 €

Ak sa chcete prísť pozrieť osobne, radi Vás prevedieme. Prosím, dohodnite si obhliadku na uvedených kontaktoch.

Kontakt

- 0903 / 700 335
- stan.jursa@astiret.com

* O služby RK nemáme záujem.

Zdieľaj:

Pošli

Tlač